マンションを売りたい人必見！知名度抜群の東急リバブルを徹底解説！

「マンションを売りたいけど、東急リバブルの評判は？」

「テレビCMをやっているが信頼できるのか？」

「東急リバブルはマンションを高く売ってくれるのか？」

マンションを売りたい方にとって、不動産会社選びは重要なポイントです。

不動産会社選びを失敗してしまうと、確実にマンション売却は成功しません。

不動産会社の中には、不当に利益を得るような悪質な会社も存在します。

まず一番に避けなければならないのは悪質な不動産会社を選んでしまうことです。

あなたは東急リバブルという不動産会社を聞いたことがあるでしょうか？

テレビCMでおなじみの大手不動産会社です。

もちろん大手というだけでマンション売却が成功するわけではありません。

しかし名前が知られている分、モラルを欠いた悪質な行為をする心配はないでしょう。

東急リバブルはマンション売却の味方となってくれる会社の一つです。

今回は東急リバブルの特徴や、メリットなどを紹介していきますので、参考にしてみてください。

東急リバブル基本情報
東急リバブル5つのメリット
東急リバブルのデメリット
東急リバブルを利用した方が良い人の特徴2つ
東急リバブルの利用を考えた方が良い人の特徴2つ

以上の5つを紹介してきます。

一つずつ確認して、あなたのマンション売却に必要がどうかを判断してきましょう。

1、東急リバブル基本情報

まずは東急リバブルの基本情報を確認していきましょう。

東急リバブルの会社概要
不動産業界3位の大手

以上の2点を見ていきます。

1、東急リバブルの会社概要

会社の基本的な情報です。

設立：1972年3月10日

資本金：13億9630万円

従業員数：3097名

引用：【東急リバブル】会社概要

資本金は会社の信用度の目安になります。

今現在は1円からでも株式会社を設立できることを考えると13億というのは高額です。

タレントの山口さんをテレビＣＭで起用していることから、名前を聞いたことない方はほとんどいないいでしょう。

2、不動産業界3位の大手

東急リバブルは不動産業界の様々な分野で好成績を収めています。

国内店舗数3位
売買仲介取り扱い件数3位
仲介手数料売り上げ3位

平成29年度末の不動産業者数は約12万。

12万のうちの3位ですので、不動産業界でのトップクラスの最大手です。

2、東急リバブル5つのメリット

次に東急リバブルのメリットを紹介してきます。

東急沿線の物件にはめっぽう強い
宅建取得率が97％
買取りシステムがある
初期投資無料リフォームがある
瑕疵担保責任システムが素晴らしい

以上の5つです。

一つずつ確認していきましょう。

1、東急沿線の物件にはめっぽう強い

東急リバブルは、東急不動産の子会社として設立され、東急沿線から成長した不動産会社です。

保有物件が東急沿線に多いのが特徴です。

知名度も抜群なので、東急沿線付近でマンションを探している方は、東急リバブルに相談することが多いのは間違いないでしょう。

東急沿線付近のマンションを探している方が多いということは、東急沿線付近のマンションが売れやすいという結果に直結します。

売りたいマンションが東急沿線付近の場合は、強い味方になってくれることは間違いありません。

2、宅建取得率が97％

宅建とは、不動産取引に必要な資格。

宅建取得者は、不動産の取引、民法などを理解した不動産売買のプロフェッショナルです。

しかし法律上、不動産売買に携わる人間が必ず宅建を取得している必要はありません。

不動産会社の事業所に、5人に一人以上の宅建免許を持った人物を置けば問題はないのです。

最低限の宅建取得者を配置した宅建取得率20％でも全く問題はありません。

しかし東急リバブルの宅建取得率は97％と高水準です。

マンションを売りたい場合、担当者を選ぶことは出来ません。

たまたま最初に対応したスタッフ
最初に査定に来てくれたスタッフ

等が自動的に担当者になってしまいます。

高額なマンション売却は、出来る事なら宅建取得者に担当してもらった方が安心です。

「宅建取得者＝優秀」という訳ではありませんが、正しい知識を持っていることは間違いありません。

東急リバブルであれば、どの担当者に当たっても高確率で宅建取得者に担当してもらえるでしょう。

3、買取りシステムがある

東急リバブルには、マンションが売れなかった場合の買取りシステムがあります。

マンションを売りたい場合、不動産会社は購入希望者を見つけてくるのが仕事です。

購入希望者が見つかるかどうかは保証できません。

購入希望者が見つからない限り、値段を下げるなどの対策を取らなければ、マンションは売れないでしょう。

しかし東急リバブルでは、東急リバブル自身がマンションを買い取ってくれるシステムがあります。

マンションの査定をしてもらう際に買取り価格を聞くことが出来るので、マンションが「全く売れない」という心配がありません。

また、マンションを早く売りたい場合、東急リバブルに買い取ってもらうこともできます。

通常2~3か月かかってしまうマンション売却も、東急リバブルに買い取ってもらえれば1カ月程度で現金化出来るのです。

4、初期投資無料リフォームがある

最初に費用が掛からず、無料でリフォームが受けられるサービスです。

マンションの売却時に、売却額からリフォーム代金が引かれるので初期費用が掛かりません。

リフォーム無料には以下のようなメリットがあります。

東急リバブルがリフォーム前提の値段で査定額を出してくれる
リフォーム前提で買取り保証額を出してくれる

本来であればリフォームすべきかどうかは、判断に迷う部分です。

費用をかけた分を回収できないリスクがあるので慎重にならざるを得ません。

東急リバブルではリフォーム代を含めた査定額、買取り保証額を出してくれることで、損をすることが絶対になくなります。

また、売りたいマンションをリフォームして売りに出せるので、高額売却ができる可能性も出てくるのです。

5、瑕疵担保責任システムが素晴らしい

瑕疵担保責任とは売主が買主に対して負う責任の事です。

売却した物件に瑕疵（欠陥）があった場合、3年間は責任を負う必要があります。

（お互いに売却前に把握しているものは除く）

つまりマンション売却した後、売り主は3年間気を抜くことが出来ません。

不動産のプロではない売主が、マンションの欠陥を全て把握することなど不可能です。

売主が気づかなかった瑕疵を買主に発見されてしまった場合は賠償金問題になってしまうでしょう。

東急リバブルでマンション売却をお願いすれば、事前に瑕疵を調べてくれます。

更に2年間の瑕疵担保責任を東急リバブルが追ってくれるので、売り主が心配することがありません。最大で500万円分の瑕疵担保責任を負ってくれます。

3、東急リバブルのデメリット

東急リバブルのデメリットはずばり！

「東急沿線以外の物件が少ない」という点です。

マンションを売りたい人からすると、関係なさそうに思えるでしょう。

しかし東急リバブルが東急沿線付近に強いことはマンション購入者も知っている方が多いです。

先ほども説明した通り、東急沿線付近のマンションを探しに来る方が多いことは間違いありません。

売りたいマンションが東急沿線付近ではない場合、東急リバブルにやってくる購入希望者ニーズに当てはまらない場合があります。

しかし東急リバブルは最大手で、抱える顧客も多いのは間違いありません。

マンションを購入検討している方が多いため、そこまで気にする必要はないでしょう。

4、東急リバブルを利用した方が良い人の特徴2つ

メリットデメリットを踏まえた上で、東急リバブルを利用した方が良い人の特徴をまとめていきます。

東急沿線の物件を売りたい方
初めてマンションを売りたい方

以上の2つの特徴です。

確認していきましょう。

1、東急沿線の物件を売りたい方

先ほども説明した通り、東急沿線付近の売買に強いのが東急リバブルです。

販売件数や利益を見てもトップクラスなので、東急沿線以外でも問題ありませんが、東急沿線付近であるなら尚更お勧めです。

2、初めてマンションを売りたい方

メリットでも説明した通り、東急リバブルではマンション売却初心者でも、安心な手厚いサポートがあります。

買取り保証
宅建取得者が97％
瑕疵担保責任を負ってくれる

大量の時間と、大きな金額が動くマンション売却は、失敗してしまうと損失も大きいです。

安全なマンション売却が行える東急リバブルは、初めてマンションを売る方でも心配ありません。

5、東急リバブルの利用を考えた方が良い人の特徴2つ

次に東急リバブルの利用を考えた方が良い人の特徴を紹介していきます。

対応可能範囲外にマンションを持っている方
色々な不動産会社に査定をしてもらいたい方

1、対応可能範囲外にマンションを持っている方

東急リバブルは大手と言っても、全国すべてに会社が存在するわけではありません。

対応範囲外のマンションについては、検討を見送りましょう。

対応している範囲は以下の16都道府県です。

北海道
東京
福岡
宮城
和歌山
神奈川
奈良
埼玉
滋賀
千葉
京都
茨城
兵庫
三重
大阪

以上の都道府県以外のマンションは、東急リバブル対応外となります。

2、色々な不動産会社に査定をしてもらいたい方

マンションをできる限り高く売りたい場合は、東急リバブル1社だけに任せるよりも、複数社から見積もりを取って決めるのが良いでしょう。

マンションの売却価格は、「売主の事情」や「マンション市場の状況」「不動産会社の営業戦略」など複数の要因によって決定します。

もちろん東急リバブルが一番良い査定価格を出してくれるかもしれませんし、そうではないかもしれません。

手間を惜しまず少しでも高くマンションを売りたい場合は、一括査定サイトなどを利用して複数社から見積もりを取りましょう。

6、東急リバブルも参加している一括査定サービス「すまいValue」もおすすめ

最後に、東急リバブルを含めた不動産業界のリーディングカンパニー6社が運営する「すまいValue」を紹介しておきましょう。

すまいValueは、「三井のリハウス」「住友不動産販売」「三菱地所ハウスネット」「野村の仲介＋」「東急リバブル」「小田急不動産」が運営している一括無料査定サイトです。

あなたが売りたいマンション等の情報を入力すると、上記6社にまとめて査定の依頼をかけることができます！

これだけの大手が運営に回っている一括査定サイトは他に例がなく、圧倒的な実績と知名度を誇っているんです。

一社一社不動産会社に足を運んで、査定依頼をしなくても、自宅からでも依頼をかけられるのでおススメですよ！

まとめ

東急リバブルの特徴を紹介させて頂きました。

さすが大手不動産会社と言える魅力的なサービスばかりで、スタッフの知識もトップクラスです。

通常、買主が追わなければならないリスクも、東急リバブルが対応してくれます。

東急リバブルの対応可能範囲に売りたいマンションを持っている方は、一度査定を行ってもらいましょう。

業界3位の実力と、手厚いサービスをもつ東急リバブルを選択肢の一つに入れない手はありません。