セナリオハウスで家を建てる!セナリオハウスの注文住宅7つの特徴と坪単価や口コミ・評判

セナリオハウスは、千葉、東京、埼玉を施工エリアとした広島建設の注文住宅です。

社名が広島なのに、本社は千葉県にあるのはなんだか不思議ですが、広島建設は地域密着のハウスメーカーです。

土地探しから、設計、施工、リフォームまで幅広く行っている会社で、手の届く住まい作りを目指しています。

コストの削減を追及して希望の予算内で住まい作りを行っている広島建設の住まいは「住むほどに好きになる家」。

大手のハウスメーカーではないですが、年間の施工実績は600棟以上とかなり豊富な実績を誇ります。

一人の担当者が相談から引渡しまで担当するので、窓口がひとつで不安になることがありません。

ここでは、広島建設のセナリオハウスの特徴、価格、口コミや展示場について紹介します。

また、本文に入る前にあなたに一つ質問をさせてください。

「ハウスメーカーを選ぶ際に最も大事なことは何だと思いますか?」

もちろん正解は一つではありませんが、私は「しっかりとハウスメーカーの特徴や違いを理解し、比較・検討した上で絞り込むこと」だと考えています。

住宅業界で働いた経験があるような人以外は、ハウスメーカー毎にどういった違いがあるのか理解している人は少ないはずです。

それぞれの会社の坪単価やデザイン性の違い、耐震性や気密性・断熱性、購入後のアフターフォローに間取りの自由度、木造なのか鉄骨造なのかなど違いは多岐に渡ります。

事前にしっかりと情報収集を行わずに、いきなり住宅展示場等に足を運び、フィーリングで依頼するハウスメーカーを決めてしまう。

このような人は、「もっと自分の条件にあったハウスメーカーがあった・・・」と後から気づき、一生後悔するような羽目になります。

マイホームは人生でもっとも大きな買い物です。面倒だからといって事前の下調べや比較・検討を怠ることは絶対にやってはいけません。

ネットでの情報はもちろんのこと、より一次情報に近い信頼性の高い情報に多く触れるようにすることで、ハウスメーカーを選ぶ目が養われていきます。

またハウスメーカーの多くは、無料でカタログや資料請求ができるので、少しでも気になった業者からは積極的に資料を取り寄せるようにしましょう。

(カタログや資料の中には、Webサイトには掲載されていないより具体的で有益な情報が掲載されています。)

最初のころはどのハウスメーカーもそれぞれよく見えるのですが、情報を仕入れていくにつれ、それぞれの違いや自分にとっての良い・悪いが分かるようになるので。

ただし、何社ものハウスメーカーにいちいち資料請求をするのは、面倒ですし手間がかかるもの。

最近ハウスメーカーを選ぶ人の中で主流になっているサービスが、東証一部上場の「LIFULL HOME’S」が提供している「無料カタログ一括請求サービス」です。

0からハウスメーカーを絞り込まなくても、予算やローコスト住宅などのテーマ、建築予定のエリアを選ぶだけで、条件にあったハウスメーカーがピックアップされます。

利用料はもちろん無料ですし、資料請求をしたからといって、迷惑でしつこい営業に悩まされる心配もありません。

少しでも気になったハウスメーカーがあればひとまず資料を請求してみることで、最初は考えてもいなかったハウスメーカーの中に、自分の条件とぴったりマッチした出会いがあることも多いです。

大手や地場の工務店などの先入観を取り払い、フラットな目線でいろいろな情報を取り入れてみてください。

しっかりと比較・検討を重ねた上で依頼したハウスメーカーであれば、間違いなく依頼後も納得がいくはずです。

スマホやPCから3分もあれば依頼ができるので、ほんの少しの手間を惜しんで、一生後悔するようなことの無いようにしてくださいね。

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それではここから、本文に入っていきましょう。

セナリオハウスの間取りや外観7つの特徴

セナリオハウスの特徴や外観、性能について詳しく紹介します。

構造・工法について

セナリオハウスの住まいは、3つの工法から選択することができます。

・集成在来工法

集成材を使用した工法で、品質が長く安定した工法です。

昔から日本で行われている木造軸組工法とも呼ばれていますね。

大きなメリットは、間取りを自由に作ることができること。

木造軸組工法は、地震の揺れに弱いというデメリットがありましたが、金物等で接合部分を補強することで耐震性の高い建物が実現しました。

大開口が作りやすいのも特徴的で、自然を取り込むことができる住まい作りが可能です。

広島建設の在来工法には、コンピューターと機械加工技術で継承するプレカット工法で、ばらつきのない製品の加工が可能です。

強度性能のばらつきが少ないので、そりもなく、品質が安定している特徴があります。

土台には国産ひのき材を使用していますので、シロアリを寄せ付けず耐久性をアップさせています。

防火性が高くて万が一の火事のときでも、燃え広がらない特徴があります。

・檜ハイブリッド工法

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日本の風土に合わせてたくましく育った檜を使用した工法です。

檜は耐久性が高く、家を作るときの構造躯体に最適な樹木とされています。

またシロアリにも強いので、耐久性がある住まいになりますね。

檜の含水率は14%以下に管理されています。われや狂いが生じにくい構造躯体として優れた性能を誇る素材です。

檜の強度は無垢材の2.25倍。

強固な住まい作りに適した素材といえますね。

・J-WOOD工法

耐震性・耐久性に優れた構造材、J-WOOD。

J-WOODと専用金物の組み合わせは、優れた強度安定性を生みます。

特に耐震性が高いのが特徴で、他の工法と比較しても優れた耐震性を誇ります。

基礎・地盤について

安心な家はまず、足元の基礎が大切です。

基礎部分をしっかりとしたつくりにすることで、優れた耐震性、耐久性の住まいが可能になります。

基礎には建物の重さを地盤に伝え支える役目があります。

J広島建設では、ベタ基礎を採用し、地盤全体に鉄筋を配筋。

コンクリートを流し込む工法で、すきまない基礎にします。

また防湿フィルムを敷くことで、床下の湿気を押さえ耐久性をアップ。

広島建設では、一棟一棟丁寧な地盤調査を実施しています。

軟弱地盤には最適な地盤改良を行うことで、どの土地でも強固な住まい作りが可能。

床下の通気性を考慮して、全周基礎パッキング工法を標準仕様としました。

耐久性

・外壁通気工法

木造住宅の大敵は、湿気と結露ですよね。

セナリオハウスでは、外壁の内側に通気層を設ける外壁通気工法を採用しているので、壁内に結露ができるのを防ぎ、湿気は外に排出。

外壁通気工法は、断熱性能が劣化するのも防止します。

・床下の換気対策

床下の換気対策として、全周基礎パッキン施工を採用して通気性を確保しています。

床下は特に湿気がたまるところですよね。

耐震性能

大地震で意外に多いのが基礎から建物が離れてしまうことです。

セナリオハウスの建物は、基礎から土台が抜けないように、ホールダウン金物を設置して柱と基礎を緊結します。

これによって建物の倒壊を防ぐことにもつながります。

また住宅用の制震ダンパー「MIRAIEミライエ」を使用することで、地震のゆれを最大70%吸収。

制震ダンパーは、繰り返し起こる余震をしっかり吸収するので建物の倒壊を防ぐ役目があります。

断熱性

断熱性は住まいの温度を快適に保つためにも、とても大切です。

四季を通して気温と湿度の差が大きい日本の住まいは、温度だけではなく湿度の対策も必要となります。

セナリオハウスの断熱構造は、外壁、1階の床、2階の天井に断熱材を施工しています。

断熱性能が高い住まいは、冬は暖かい空気を外に逃がさずに、夏は涼しい快適さをキープ。

断熱性の高い住まいは、年間の光熱費が安くなるので住んでからの経費を抑えることになりますね。

遮音性

複層ガラスサッシを使用することで、外部の音をシャットアウト。

室内の生活音も外に漏らさず、プライバシーを守ります。

また、断熱材のグラスウールには、吸音性能があるので、外の音を吸音して中に入れません。

二階の足音も、吸音するので快適な暮らしをおくることができます。

商品ラインナップ

セナリオハウスの商品ラインナップを紹介します。

【2階建て】

・セナリオ Ⅰ

2階建てのスタイルの住まい。

集成在来工法で安定性のある住まい、仕様と価格のバランスがいいのが特徴です。

セナリオハウスの中では、一番人気の住まいです。

・セナリオⅠ-X

人気のセナリオシリーズの住まいを耐震等級に対応させた住まいです。

耐震性が高く、特に最近は人気のあるシリーズです。

・セナリオⅠ-sopra

セナリオのシリーズを長期優良住宅認定に仕様にしたシリーズです。

高い断熱性と気密性を誇り、一年中快適な温度、湿度ですごすことができます。

耐震性、耐久性も優れた、これからの住まい作りを行います。

・セナリオ檜HB

国産の檜を使いながらも、ローコストで予算内に収まるバランスの良い使用の住まいです。

檜は建築材としてとても優秀な素材。

香りもよく、リラックス効果も期待できます。

・セナリオ檜HB-X

耐震性の高い檜を使用した強固な構造の家です。

・セナリオ檜HB-sopra

国産檜を使用した住まいで、長期優良住宅に対応しました。

もともと強固な構造の檜をさらに、クオリティをアップして、長く快適に住むことができる住まいにしました。

・セナリオJW

耐久性と耐震性の高さにこだわり、さらに価格を安く抑えた人気のシリーズです。

・セナリオJW-X

地震の耐震性能にこだわる方のために、耐震等級に対応した住まいです。

・セナリオJW-sopra

J-WOODを使用した、耐震性と耐久性に優れた住まい。

また長期優良住宅に対応した、資産価値の高い家です。

【3階建て】

・Sheta(シータ)

セナリオハウスの3階建ての住まいシータは、従来の二階建てに1フロア足した住まい。

たかが1フロアですが、1フロア増えるだけで、大きく変わりますよね。

趣味の部屋を作るのもいいですし、ゲストルームを作ってもいいでしょう。

ライフスタイルにゆとりの部屋をプラスした家です。

・Scenario Ⅲ(セナリオ・スリー)

J-WOODを使用したクオリティの高い3階建て住宅。

3階建て木造建築で準耐火建築物に認定されています。

耐震性と耐久性にも優れた住まいで、都会の狭小土地でも対応していますので、人気のあるシリーズです。

・フォルテス

こちらは防火地域に建設可能な対価構造フォルデス。

木造でも優れた耐火性で、万が一の火事も燃え広がらない性能です。

木造住宅なので、鉄筋と比べるとローコストで建てることができ、防火地域に住まいを建てたい方に人気があるシリーズです。

・warm vita(ウォーム・ヴィータ)

断熱性能が高い住まいで、冬でも5℃高い室温で快適です。

高性能な断熱材、窓を仕様。

冬の体感温度では、おおむね13℃を下回らない住まいで、快適に暮らすことができます。

・Scenario ZERO

断熱性能、省エネ、創エネの3つを組み合わせた2020年の住宅性能ZEHに対応した住まいです。

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セナリオハウスの注文住宅の坪単価や平均相場はいくら?

セナリオハウスの特徴のひとつが、希望の予算内で住まい作りを行うというものです。

坪単価は25.62万円~という驚きの低価格。

他のハウスメーカーと比べても、はっきりと低価格なのがわかるでしょう。

ただ、坪単価には工事費など他にかかるお金を入れていないので、実際にかかるお金はもう少し高くなります。

また、仕様や設備によっても坪単価は変わりますので、あくまで目安として考えてくださいね。

セナリオハウスは値引きやキャンペーンはしているの?

圧倒的なローコスト住宅を特徴にしているセナリオハウスには、値引きがあるのでしょうか。

値引きは口コミでしかわかりませんが、いくつかの口コミには、「値引きしてもらった」「オプションを無料にしてもらった」という口コミがありました。

まったく値引きが無いわけではないようです。

キャンペーンの情報はホームページでわかります。

現在は、創業50周年特別企画の「選べる!「キャンペーン」を開催しています。

・グレードアップキャンペーン

住まいのグレートアップポイントを最大で100ポイントもらえるキャンペーンです。

100ポイントあれば、オープンキッチン、高級フローリング、広々浴槽などがポイントでつけることができます。

・warm vitaを特別価格で提供

期間限定5棟、warm vitaを特別価格で提供しています。

冬場の体感温度において5℃は高い基準の住まいが可能です。

セナリオハウスのカタログを資料請求する方法

セナリオハウスの資料はホームページから請求します。

ホームページの「カタログ請求」を押して、個人情報を記入して送信します。

カタログ請求は、とこのページからも可能なので簡単に請求できますね。

セナリオハウスの注文住宅は完成するまでどのくらいの期間がかかる?

セナリオハウスの完成までの期間は、お客様によって多少の差が出ます。

施工期間は3ヶ月~4ヶ月を目安に考えましょう。

その前に、土地探し、間取りやデザインのプランニングなどいろいろ決める項目が多くあります。

トータルで1年は考えておきたいですね。

住まい作りは一生に一度あるかないかの大きな買い物です。

期間には余裕を持って取り組みたいですね。

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セナリオハウスの注文住宅の実例はどこでみる?実際の間取りとオプションについて

実際に建てられたセナリオハウスが見たい場合は、ホームページの実例紹介を見ましょう。

様々なタイプのセナリオハウスが見ることができます。

外観、間取り、収納、洋室、和室、玄関など様々な検索方法があって、見たい住まいが見ることができます。

写真は外観と、内装の写真、そのた収納などの細かいところまで掲載。

DATAには、所在地、間取り、敷地面積、家族構成、商品名など細かなデータも掲載されています。

セナリオハウスの良い口コミと悪い評判

セナリオハウスは広島建設の口コミと評判を集めました。

セナリオハウスの良い口コミ

・とにかく価格が安くて、性能もほかのメーカーと引けをとらないので決めました。

予算の関係で注文住宅は難しいのかなと思っていましたが、セナリオハウスの価格だったら大丈夫。

とても快適に住むことができています。

・展示場に行ったときのスタッフの方の対応に感動しました。

何もわからなくて聞きたいことするわからないのに、一から教えてくれたので決めました。

性能も選ぶことができて無理の無い予算で家を建てることができました。

・完成後も対応がよく、丁寧な対応に好感が持てました。

断熱性が高い商品を選んだので、冬も暖かさがずっとキープできています。

朝起きたときに部屋が暖かいのはうれしいですね。

うちは高齢者がいるので特に断熱性にはこだわりました。

セナリオハウスの悪い評判

・担当者が途中で変わって話が食い違ったので不安なことがありました。

完成にも時間がかかりいつ完成するのかが不安でした。

担当者が変わることはあまり無いのですが、営業所によってはありうることですよね。

引継ぎがうまくいっていなかったのかもしれません。

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セナリオハウスの住宅展示場やショールームはどこにある?

セナリオハウスのショールームは、千葉、埼玉、東京と展開しています。

セナリオハウスの展示場の住所をまとめています。

千葉エリア

・南柏ショールーム

国道6号線沿いにあり、車で訪問しやすい立地。

ショールームには様々なタイプのキッチン、水周りの設備、構造が見える仕組みになっているので、わかりやすいですね。

特に構造は、建ててからではわからない部分なので、見ておきたい箇所です。

・松戸展示場

松戸展示場には、他の展示場には無い屋上のあるモデルハウスを展示しています。

屋上に庭を造りたい、プライベート空間を楽しみたいという方は見ておきたいモデルハウス。

2つの異なるスタイルを見ることができるのも、内装やスタイル選びの参考になります。

モノトーンでシックな内装と、木の質感が美しいナチュラルな内装の2種類です。

・柏の葉展示場

柏の葉展示場は、スパニッシュスタイルとモダンスタイルの内装を一度に見ることができる展示場。

スパニッシュスタイルは、濃い色のフローリング、アイアン、タイルがおしゃれな内装。

和室があるので和室のある暮らしを体感することができます。

もうひとつは大人のモダンスタイル。

こちらも、モダンな和室があるので、こあがりの和室を楽しんでください。

・かしわ沼南展示場

ナチュラルモダンとナチュラルフレンチのインテリアが楽しむことができる、スタイルの展示場です。

開放感のある天井、サニタリースペース、など見比べて参考にしてください。

・流山おおたかの森展示場

モダンスタイルの住まいでは、土間があり、プレイルームとして暮らしに楽しさを与えてくれます。

広いリビング、大人モダンのインテリアにも注目です。

ナチュラルスタイルでは、木をふんだんに使用したナチュラルな質感に注目。

快適でおしゃれなアイデアが満載の住まいです。

・津田沼ショールーム

設備を見るのはもちろん、デザインの提案もサポートしてくれます。

制震ダンパーのミライエを見ることもできます。

・船橋ショールーム

対面式のキッチンと壁つきのキッチン、2つのタイプの違うキッチンを見比べることができるショールームです。

多くのメーカーの設備、商品がそろっているので、体験したいですね。

・幕張展示場

幕張展示場は、スパジオとシェルを見ることができる展示場です。

2階のリビング、ロフト、など見所はたくさんあります。

シューズインクロークはバイクまで入る驚きの大きさ。

住まい作りの参考になるものがたくさんですね。

・千葉北展示場

完成度の高いダイニングキッチンが完備した展示場。

モノトーンな内装とモダンな内装の2種類を一緒に見ることができるので、お得感があります。

・習志野展示場

おちついたモダンスタイルと、かわいいフレンチスタイルの内装を見ることができる展示場です。

お好みのスタイルが見つかる展示場です。

埼玉エリア

・三郷ショールーム

大空間のラグジュアリーなショールームはとても圧倒される広さ。

クオリティの高い建築というのがわかります。

ひとつひとつ違った空間でのミーティングルームは、打ち合わせのときもアイデアがわきますね。

和室、キッチンなどいろいろな設備やスタイルを見ることができます。

・越谷レイクタウン展示場

モダンスタイル、ナチュラルスタイルを見ることができるモデルハウス。

細かいところまで見所がたくさんの展示場です。

綾瀬ショールーム

綾瀬駅から3分の好立地にあるショールーム。

対面キッチン、ユニットバスなど水周りの設備が多く展示されているので、いろいろ見ることができます。

また、構造や壁の中の断熱の仕組みなど、普段見ることができない部分も見ることができます。

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セナリオハウスは建売住宅の販売も行っている?

セナリオハウスは、分譲住宅の販売も行っています。

ホームページには、分譲住宅という項目がありますのでそこから探せます。

価格もお手ごろ価格で、千葉県を中心に埼玉県、東京都でも販売。

ホームページでは、分譲住宅を地図から探すこともできますし、沿線から探すことも可能です。

建物だけではなく、土地の販売も行っています。

セナリオハウスで注文住宅を建てた人のブログ

セナリオハウスで実際に住まいを建てた方のブログを紹介します。

カップ家とバス釣りと広島建設 ~完全分離の二世帯住宅建築ブログ~

https://blogs.yahoo.co.jp/taka_hibiri/7358794.html

二世帯住宅を建てた方のブログです。

家を建てるまでの進行状況を詳しく記載しています。

建てた後のことも書かれていますので参考になります。

注文住宅でカフェのような家を建てる!タウンズホームの家!

http://xn--m9jb4hl7a2640bh4rilaz4w8trx9s.net/

セナリオハウスの展示場に行ったときの様子が参考になりました。

セナリオハウスのアフターサービスや保証内容について

住まいは建ててからが一番大切、家の暮らしは一生続きます。

セナリオハウスでは、営業から設計、仕入れ、施工まで一貫体制で行っているからこそ、安心の保証システムが可能です。

・10年間の基本保証

セナリオハウスの住まいは構造体の主要部分と、雨水の浸入を防止する部分を10年間保証。

その他の保証は短期保証で対応しています。

10年間の基本保証にプラスして、さらに10年間の延長保証があります。

定期点検は3ヶ月、1年、2年、5年、10年と定期的に無料で実施。

最長で20年間の保証になるのです。

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まとめ

セナリオハウスの住まい作りについて、特徴や価格、保証制度など詳しく紹介しました。

一番の特徴はなんといっても低価格で購入することができること。

他のハウスメーカーを圧倒するローコストが魅力です。

もちろん、価格だけではなくクオリティの高さも注目です。

耐震性、断熱性、機密性など快適に安心して暮らすことができる家が、セナリオハウスです。

東京、千葉、埼玉など施工エリア内での注文住宅を考えている方は、一度セナリオハウスの展示場に行ってみてくださいね。

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